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安慶市市區經濟適用住房銷售辦法
第一條 為加強經濟適用住房銷售管理，根據《安慶市經濟適用住房管理辦法》（宜政發[2007]12號）等有關規定，制定本辦法。 第二條 申購經濟適用住房以家庭為單位，必須同時符合下列條件： （一）有本市市區城鎮非農戶口2年以上； （二）無住房或現住房人均面積低于本市上年度城鎮人均住房面積； （三）家庭人均年收入在市統計部門公布的市區上年度人均可支配收入標準以下的； 離異家庭必須離異2年以上；其他單身家庭的，年齡必須在23周歲以上。 第三條 申購家庭成員的認定。家庭成員必須符合以下條件： （一）在同一戶口本內的直系親屬； （二）與戶主有法定的贍養、扶養和撫養關系 正在服義務兵役的未婚子女和在外地就讀的未婚子女屬于家庭成員。 第四條 申購家庭收入的核定。 （一）家庭收入是指下列收入： 1．工資、薪金所得； 2．住房補貼； 3．生產、經營所得和對企事業單位的承包、承租經營所得； 4．勞務報酬所得； 5．股息紅利及利息所得； 6．其他所得。 （二）家庭收入的核定程序：家庭成員屬于國家機關或者企事業單位職工的，其收入由所在單位核定；家庭成員無單位的，由其戶籍所在地社居委確認后提交給戶籍所在地街道辦事處核定。居住地與戶籍所在地不一致的，由居住地社居委確認后提交給戶籍所在地街道辦事處核定。 第五條 申購家庭住房的認定。有下列情況之一的，認定為申購家庭的住房； （一）擁有的私有房屋； （二）承租的公有房屋； （三）申購前3年內已轉讓的房屋（因籌資就醫等特殊原因的除外）； （四）待入住的拆遷安置房屋。 第六條 是房地產管理局適時向社會公布年度經濟適用房的位置、套數、套型和建設單位等情況。 經濟適用住房銷售價格由市物價局按照《安徽省經濟適用住房價格管理辦法》的有關規定核定，并會同市房地產管理局在經濟適用住房銷（預）售前向社會公布。 第七條 購買經濟適用住房實行申請、確認和輪候制度。 第八條 經濟適用住房購買資格申請和確認程序如下： （一）購買經濟適用住房，以戶主為申請人，持以下材料在規定的時間內向戶籍所在地的安慶經濟技術開發區管委會、區人民政府或其指定的部門（以下簡稱受理部門）申請經濟適用住房購買資格： 1．身份證原件及復印件一份； 2．家庭戶口簿原件及復印件一份； 3．由工作單位出具的家庭收入和住房情況證明原件（無工作單位的，由戶籍所在的街道辦事處出具）； 4．其他證明材料。 （二）受理部門對申報材料進行審查，并對申請家庭的收入、住房等基本情況進行調查核實。經審查，不符合購買條件的，書面通知申請人，并說明理由；符合購買條件的，將申請家庭的基本情況在其戶籍所在地和現居住地進行公示，公示期不少于7天；公示期滿后，將符合購買條件申請人的有關資料報送市房地產管理局。 （三）市房地產管理局對受理部門報送的有關材料進行核實，將擬批準購買資格的申請家庭名單在有關新聞媒體和安慶住宅與房地產信息網上公示，公示期不少于7天；如有異議或投訴的，應當及時予以核實。(http://www.aqfdc.gov.cn) （四）經核實具備購買資格的申請人，由市房地產管理局發給《安慶市經濟適用住房資格證》（以下簡稱《購買資格證》）。 第九條 經濟適用住房按一定比例優先出售給符合條件的烈屬，二等功以上的轉業、退伍軍人，二等功以上軍屬，市級以上勞動模范以及孤、寡、病、殘等特殊困難家庭。 第十條 當符合條件的購房戶數多于當年度所能提供的經濟適用住房房源數時，采取公開抽（搖）號等辦法確定購買人： 第一次抽（搖）號范圍是取得《購買資格證》的烈屬，二等功以上的轉業、退伍軍人，二等功以上軍屬，市級以上勞動模范以及孤、寡、病、殘等特殊困難家庭。 第二次抽（搖）號范圍是在第一次抽（搖）號中沒有抽（搖）中的申請人和取得《購買資格證》的其他申請人。 第十一條 對抽（搖）號中得的申購人，由市房地產管理局發放《安慶市經濟適用住房購買證》（以下簡稱《購買證》），申購人憑《購買證》在規定的期限內到建設單位辦理購房手續。 第十二條 申購人每戶持《購買證》限購一套經濟適用住房。 已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。 第十三條 申購人與建設單位按照市物價局核定的經濟適用住房銷售價格進行結算。 第十四條 經濟適用住房建設單位在銷售結束后10日內，應將銷售情況報市房地產管理局[是產權產籍監理處（市場處）和是經濟適用房（廉租房）建設發展中心各一份]。 第十五條 申購人購買經濟適用住房后，應當按規定申請房屋所有權和土地使用權登記。依據《購買證》，房屋權屬登記部門應當在房地產權證“附記”欄中注明“經濟適用住房”，國土資源管理部門應當在土地使用證“用地性質”欄中注明“劃撥”。 第十六條 經濟適用住房經濟適用住房在取得房地產權證之日起5年內不得直接上市交易。 在限制上市交易期限內，因繼承、離婚形成的房屋所有權人發生變化的，可辦理房屋所有權轉移登記手續；辦理房屋所有權轉移登記手續后，限制上市交易期仍從原房地產權證辦理之日起計算。 第十七條 本辦法自2008年6月1日起施行，有效期3年。
皖公網安備 34080302000009號
